Les investisseurs les plus riches du monde changent leur fusil d'épaule. En 2025, l'investissement dans l'immobilier de luxe est plus global et stratégique que jamais.
Qu'il s'agisse de villes défiscalisées ou d'escapades sous les tropiques, les acheteurs fortunés recherchent un style de vie, des rendements élevés et une valeur à long terme.
Alors, où investir cette année ? Poursuivez votre lecture et découvrez les différentes options qui s'offrent à vous !
5 destinations internationales pour l'investissement dans l'immobilier de luxe
Explorons les cinq premières destinations mondiales pour les investissements dans l'immobilier de luxe en 2025.
1. Dubaï, EAU : Un paradis fiscal pour les investisseurs en immobilier de luxe
Dubaï en tête des destinations d'investissement dans l'immobilier de luxe en 2025. Ce centre mondial offre bien plus que des gratte-ciel et des marques de créateurs :
- Impôt sur le revenu nul pour les particuliers et les revenus locatifs
- 100% de propriété étrangère est autorisé dans les zones de pleine propriété
- Taxis volants sont déjà testés par Joby Aviation et Ehang
- Golden Visa offre une résidence de 10 ans aux investisseurs immobiliers
Des villas de Palm Jumeirah en bord de mer aux tours emblématiques de Binghatti à Business Bay, les options sont de classe mondiale.
Si vous recherchez des revenus exonérés d'impôts et un mode de vie moderne, Dubaï est votre tremplin.
À suivre : Un paradis bohème qui attire l'attention des investisseurs.
2. Tulum, Mexique : Un lieu de prédilection pour l'immobilier de luxe bohème
Tulum est passée du statut de ville balnéaire endormie à celui de capitale de l'écoluxe. C'est là que le bien-être rencontre le retour sur investissement.
Grâce au nouvel aéroport international de Tulum et au Maya Train, l'accès n'a jamais été aussi facile.
Les investisseurs y affluent pour obtenir des rendements locatifs à court terme, souvent 8% ou plus dans les zones populaires comme Aldea Zama.
Les étrangers peuvent acheter en toute sécurité des propriétés côtières par l'intermédiaire de la fiducie mexicaine fideicomiso, qui leur confère des droits de propriété à part entière. Les acheteurs peuvent louer, revendre ou hériter de leur propriété sans problème.
Tulum est plus qu'une tendance. Sa conception durable, la demande croissante et l'ambiance boho-chic lui confèrent une grande longévité.
En quête d'élégance européenne ? Direction le sud ensoleillé du Portugal.
3. Algarve, Portugal : L'élégance côtière rencontre la stabilité européenne
L'Algarve, au Portugal, allie des côtes pittoresques à un fort potentiel financier. Ses plages dorées, ses villes charmantes et son mode de vie convivial pour les expatriés en font une destination de choix.
Bien que Le Portugal a actualisé ses règles relatives au visa d'or en 2024, en revanche, certaines parties de l'Algarve remplissent toujours les conditions requises. Cela signifie que vous pouvez obtenir le statut de résident de l'UE grâce à des investissements immobiliers sélectionnés.
L'Algarve bénéficie d'un tourisme tout au long de l'année et d'une forte demande de location. Elle est idéale pour les retraités, les nomades numériques et les familles.
L'anglais est largement parlé, les soins de santé sont excellents et le coût de la vie est modéré. Les villas privées et les appartements modernes offrent un large choix aux acheteurs.
Aujourd'hui, nous retournons dans les Caraïbes pour découvrir deux endroits qui offrent du soleil, du style et un potentiel important.
4. Cap Cana, République dominicaine : Le luxe caribéen au service de l'international
Cap Cana est l'endroit où le luxe rencontre la mer. Cette enclave privée offre des plages immaculées, un golf de classe mondiale et des marinas de plaisance.
Les maisons de luxe commencent aux alentours de 219 750 dollars, offrant une valeur à long terme sur un marché en croissance.
Les étrangers bénéficient d'un droit de propriété total et d'une procédure d'achat simple. La résidence est également facile à obtenir.
Cap Cana est idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, l'élégance et l'ambiance des Caraïbes. Des centres de villégiature de charme aux résidences de marque, elle se développe rapidement.
Vous cherchez quelque chose de plus décontracté, mais toujours luxueux ? Partons à la découverte d'un joyau caché de la côte dominicaine.
5. Las Terrenas, République dominicaine : Potentiel d'investissement dans une boutique en bord de mer
Las Terrenas offre un rare mélange d'authenticité et d'opportunités haut de gamme. Cette ville des Caraïbes françaises est moins développée que Cap Cana, mais elle n'en est pas moins prometteuse.
Vous y trouverez des appartements en bord de mer, des villas à flanc de colline et des hôtels de charme, à des prix attractifs et avec une forte demande locative. Populaire parmi les expatriés européens, c'est un havre de bien-être et de style de vie.
Las Terrenas toujours propose des biens immobiliers en bord de mer à moins de 400 000 euros. Le tourisme se développe et les infrastructures s'améliorent.
Si vous recherchez le charme, le rendement et un potentiel inexploité, ce marché est le vôtre. C'est l'une des dernières frontières des Caraïbes pour les investisseurs avisés.
Dernières réflexions sur l'achat de biens immobiliers de luxe en 2025
Que vous soyez à la recherche d'un retour sur investissement, d'une résidence ou d'un mode de vie raffiné, ces cinq marchés sont vos meilleurs atouts pour 2025.
Dubaï, Tulum, Algarve, Cap Cana et Las Terrenas offrent chacun une croissance unique, du glamour et un attrait mondial.
Les stocks se resserrent rapidement et la demande ne fait qu'augmenter. Le moment d'agir ? Le moment est venu d'agir !
Prêt à investir dans l'immobilier de luxe ? Chez Sunset Real Estate, nous aidons les investisseurs internationaux à acheter des biens immobiliers de luxe en toute confiance.
Des villas des Caraïbes aux tours de Dubaï, nos experts vous guident à chaque étape. Qu'il s'agisse de votre résidence secondaire ou de votre prochain gros investissement, nous avons tout prévu.
Commencez dès aujourd'hui votre voyage dans l'immobilier de luxe. Contactez Sunset Real Estate !
Questions fréquemment posées
Q : Quel est le meilleur pays pour l'immobilier de luxe en 2025 ?
A: En 2025, Dubaï se distingue par ses revenus exonérés d'impôts, ses infrastructures de pointe et ses rendements locatifs élevés. Son Golden Visa facilite la résidence à long terme, en particulier pour les investisseurs.
Avec une demande internationale croissante, Dubaï offre stabilité, innovation et prestige mondial.
Q: Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Tulum ?
A: Oui, les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers à Tulum en utilisant un fideicomiso - une fiducie bancaire officielle. Il est soutenu par le gouvernement mexicain et donne tous les droits de vendre, de louer ou de léguer la propriété. Ce système est sûr et utilisé légalement par des milliers d'investisseurs internationaux.
Q : Le Golden Visa est-il toujours disponible au Portugal ?
A: Oui, mais les règles ont changé en 2024. Lisbonne et Porto sont désormais exclus, mais certaines parties de l'Algarve sont toujours éligibles.
Les acheteurs peuvent obtenir le statut de résident de l'UE, voyager sans visa dans l'espace Schengen et accéder à un enseignement et à des soins de santé de premier ordre.
Q: Quel est le montant à investir à Cap Cana ?
A: Les maisons d'entrée de gamme commencent à environ 500 000 dollars. Les propriétés de luxe en bord de mer se vendent à partir de 2 millions de dollars. Il existe également des possibilités de pré-construction offrant un potentiel d'appréciation. Cap Cana offre du prestige, de l'intimité et un potentiel locatif de premier ordre.
Q : Quelle est la destination qui offre les meilleurs rendements locatifs ?
A: Dubaï et Tulum arrivent en tête avec des rendements compris entre 6 et 10 %. Dubaï brille par ses locations à long terme, tandis que Tulum excelle dans les séjours de vacances à court terme. Cap Cana et Las Terrenas offrent des rendements saisonniers solides, en particulier pendant les mois de forte affluence.
