Avez-vous remarqué que l'attrait de Tulum pour les nomades numériques augmente ? Au cours des dernières années, Tulum s'est transformée d'une paisible ville balnéaire en un point névralgique mondial pour les nomades numériques.
Avec son atmosphère boho-chic, sa côte caribéenne époustouflante et ses infrastructures en pleine évolution, Tulum offre un équilibre idéal entre productivité et paradis pour les travailleurs à distance.
Mais au-delà de ses plages dignes d'Instagram et de ses refuges dans la jungle, l'essor de Tulum crée de véritables opportunités pour les investisseurs, notamment dans le domaine de la location à court terme.
Pourquoi les nomades numériques affluent à Tulum
Tulum réunit toutes les conditions pour les professionnels à distance : logement abordable, espaces de coworking, Wi-Fi rapide et communauté mondiale. Sa popularité a augmenté pendant et après la pandémie, car de plus en plus de personnes ont adopté le travail indépendant.
Au rien qu'en 2023, le Mexique a vu arriver plus de 2,5 millions de nomades numériques, la plupart d'entre eux se sont installés dans des endroits branchés comme Tulum et Playa del Carmen.
Ces nomades ne font pas que passer : ils restent des semaines, voire des mois, en louant des appartements meublés et des villas de luxe qui offrent une ambiance de travail à domicile avec les avantages des vacances.
La demande de locations de courte durée élégantes, confortables et bien situées à Tulum n'a jamais été aussi forte.
Un marché de la location à court terme en plein essor
L'attrait international de Tulum s'accroît, tout comme le potentiel de revenus des locations de courte durée. Selon AirDNA, le tarif journalier moyen (ADR) pour les locations de courte durée à Tulum est d'environ 184 $, et le tarif journalier moyen (ADR) pour les locations de courte durée à Tulum est d'environ 1 000 $ les taux d'occupation tournent autour de 60-70% selon la saison.
Cela en fait l'un des marchés de location de vacances les plus rentables du Mexique.
Les investisseurs réagissent en développant des appartements de charme, des résidences de marque et des villas écologiques qui s'adressent directement aux nomades numériques.
Des caractéristiques telles que l'Internet à haut débit, des espaces de travail dédiés et un design moderne sont désormais indispensables au succès de l'Airbnb à Tulum.
Ce que cela signifie pour les investisseurs immobiliers
L'afflux de nomades numériques a créé une demande fiable tout au long de l'année qui va au-delà du tourisme saisonnier. Les propriétés qui attirent ce public bénéficient souvent d'un taux d'occupation plus élevé et d'un flux de trésorerie plus régulier.
Le marché immobilier de Tulum reste plus abordable que les grandes villes américaines, ce qui constitue une barrière à l'entrée moins importante pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans la location à court terme.
De plus, le train Maya (Tren Maya) étant presque achevé et l'aéroport international de Tulum ouvrant fin 2024, l'accessibilité à la région est sur le point de s'améliorer, ce qui fait de ce moment un moment stratégique pour investir.
Laissez Sunset Real Estate vous aider à exploiter le potentiel de Tulum !
Chez Sunset Real Estate, notre spécialité est d'aider les acheteurs à naviguer sur les marchés les plus chauds du Mexique.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété locative clé en main ou que vous souhaitiez développer votre propre retraite nomade, notre équipe est là pour vous aider.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour trouver des annonces et des opportunités sur le marché en plein essor de la location à court terme à Tulum !
FAQ
Q : Pourquoi Tulum est-elle populaire auprès des nomades numériques ?
A : Tulum offre une combinaison de beauté naturelle, de vie abordable, d'espaces de coworking et d'internet rapide, ce qui en fait un lieu idéal pour les travailleurs à distance qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée dans un cadre tropical.
Q : Les locations de courte durée à Tulum sont-elles rentables ?
A : Oui. Avec un taux journalier moyen de 184 $ et un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, les locations bien situées à Tulum peuvent générer des revenus passifs importants, en particulier lorsqu'elles sont adaptées aux nomades numériques.
Q : Dois-je être résident mexicain pour investir dans l'immobilier à Tulum ?
A : Non. Les étrangers peuvent acheter une propriété au Mexique par l'intermédiaire d'un fideicomiso (fiducie bancaire), une méthode courante et sûre utilisée dans les destinations balnéaires comme Tulum.
Q : Quelles sont les caractéristiques que les nomades numériques recherchent dans les locations de courte durée ?
A : Le Wi-Fi à haut débit, les espaces de travail calmes, les intérieurs confortables, la climatisation et la proximité de cafés ou d'espaces de coworking sont des éléments clés qui attirent les locataires nomades.
